Lähiaastad on kujunemas Tallinna tootmis- ja laopindade turul murranguliseks, sest suurfirmad rajavad oma uued tootmis- ja laokompleksid logistiliselt ja maa hinnalt enam sobivatesse asukohtadesse. Uued pinnad rajatakse peamiselt oma tarbeks, mistõttu nad on täitunud varem linna piirides asunud rentnike arvelt. Osaliselt tingib uute ruumide vajaduse ettevõtte loomulik areng ja tulevikuambitsioonid ning osaliselt karmistuvad eurodirektiivid.

Tallinnas ja selle lähiümbruses on tekkimas kolm nüüdisaja nõuetele vastavat perspektiivset tootmis- ja laohoonete piirkonda - Pärnu maantee ääres Laagris, Peterburi tee ääres ja Tartu maantee ääres linna piirist Jürini.

Pärnu maantee äärde on kolinud viimase kahe aasta jooksul kümmekond ettevõtet eesotsas Laagri Maksimarketi, Tamro Eesti, Iveco, Helvar Merca, Thomeko Eesti, DFDS Transpordi ja Neiseri mööblivabrikuga. Piirkonna perspektiiv on peale Vabaduse puiestee renoveerimist kasvanud kordades,, mille tulemusena pakub Tänassilma tehnopark parimat hinna/kvaliteedi suhet.

Tänassilma sobib ideaalselt firmadele kelle tegevus hõlmab kogu Baltikumi.